NR OFERTY:  954/3070/ODS, SPRZEDAŻ , Dom, 123 m ²
OSIEDLE POZNAŃSKIE

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w miejscowości Osiedle Poznańskie, oddalonej o około 10 km od Gorzowa Wielkopolskiego. To dynamicznie rozwijająca się okolica nowo powstającej zabudowy jednorodzinnej, idealna dla osób poszukujących spokoju i komfortu życia w otoczeniu zieleni.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do miasta oraz dostęp do komunikacji miejskiej – przystanek MZK znajduje się w odległości około 200 metrów od nieruchomości. To miejsce łączy ciszę podmiejskiej okolicy z wygodą codziennego funkcjonowania.

BUDYNEK

Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący o powierzchni 123 m², znajdujący się w stanie surowym zamkniętym, posadowiony na działce o powierzchni 610 m².

ELEMENTY KONSTRUKCYJNE

ELEMENT STANDARD

Fundament - ławy żelbetowe,
Ściany fundamentowe - bloczki betonowe klasy 15mPa,
Ściany zewnętrzne osłonowe - Bloczki wapienno-piaskowe gr. 24cm
Kominy - systemowe ceramiczne, z cegły,+ bl. kwaska,
Okładanie kominów powyżej dachu - płytka ceramiczna lub systemowa blacha powl.
Nakrywy attyk, ścianek ogniowych i kominów - blacha tytan-cynk,
Stropy - betonowe żerańskie,
Dach - dachówka cementowa, blacho-dachówka
Izolacje ścian fundamentowych przeciwwilgociowe powłokowe bitumiczne
Ocieplenie ścian fundamentowych płytami Styr. wodoodporny
Izolacje przeciwwilgociowe pod ściany konstrukcyjne
Otwory w ścianach murowanych na drzwi i okna wraz z nadprożami żelbetonowymi
Wentylacyjne kanały z pustaków betonowych lub murowane z cegły

Więźba dachowa o układzie krokwiowojętkowym

Pokrycie dachów dachówką z otworami z przykręceniem wkrętami, impregnacja, przycięcie przy-bicie kontrłat i łat, montaż gąsiorów.


ELEWACJA I ELEMENTY ZEWNĘTRZNE

ELEMENT STANDARD
Elewacje - styr. 20cm termo struktura barwiona w masie,
Podokienniki - zew. blacha,
Rynny - tytan-cynk,
Rury spustowe - tytan-cynk,
Dojścia, dojazdy, parkingi - wyrównanie terenu do stanu pierwotnego,

INSTALACJE W DOMU – parter

ELEMENT STANDARD

Instalacja wodna - zgodnie z projektem,
Instalacja kanalizacyjna - zgodnie z projektem,
Instalacja elektryczna -wg. projektu max. powiększona o 10%,
Instalacja gazowa - zgodnie z projektem, (opłata przyłączeniowa WSgaz - zamawiający)
Instalacja c.o. - zgodnie z projektem (piec + instalacja )
Wentylacja - zgodnie z dokumentacją - w kuchni i łazienkach,

ELEMENTY WYKOŃCZENIA DOMU – parter

ELEMENT STANDARD

Posadzki - betonowe konstrukcyjne + jastrych,
Okna - PCV kolor biały pakiet 3szyby,
Drzwi wejściowe - do 3000zł netto,
Ścianki działowe - bloczki wapienno-gipsowe gr. 12 cm,

ELEMENTY WYKOŃCZENIA GARAŻU

ELEMENT STANDARD

Posadzki - podkład betonowy + jastrych,
Brama wjazdowa - z napędem

Do posesji prowadzi droga asfaltowa z dostępem do komunikacji miejskiej MZK w odległości 200 m.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, pokój, łazienka z WC, hol oraz garaż usytuowany w bryle budynku.

Na piętrze zaprojektowano strefę nocną, na którą składają się trzy sypialnie, garderoba, łazienka z WC oraz hol.

DZIAŁKA

Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 610 m². Teren wokół domu pozostaje do własnej aranżacji, co daje możliwość indywidualnego zagospodarowania przestrzeni według własnych potrzeb.

Dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa.

MEDIA I INSTALACJE

Prąd
Woda
Gaz
Kanalizacja

W budynku przewidziano instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz centralnego ogrzewania zgodnie z projektem. Wentylacja grawitacyjna w kuchni oraz łazienkach.

PODSUMOWANIE

Dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, położony w Osiedlu Poznańskim w spokojnej, rozwijającej się okolicy w pobliżu Gorzowa Wielkopolskiego. Funkcjonalny układ pomieszczeń, solidna konstrukcja oraz dostęp do pełnych mediów sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób chcących wykończyć nieruchomość według własnych potrzeb i gustu.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ !

Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy w bezpiecznej finalizacji zakupu.



NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!!
BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW.

Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych
w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia
dyrektywy 95/46/WE.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.