LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w miejscowości Osiedle Poznańskie, oddalonej o około 10 km od Gorzowa Wielkopolskiego. To dynamicznie rozwijająca się okolica nowo powstającej zabudowy jednorodzinnej, idealna dla osób poszukujących spokoju i komfortu życia w otoczeniu zieleni. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do miasta oraz dostęp do komunikacji miejskiej – przystanek MZK znajduje się w odległości około 200 metrów od nieruchomości. To miejsce łączy ciszę podmiejskiej okolicy z wygodą codziennego funkcjonowania. BUDYNEK Przedmiotem oferty jest dom wolnostojący o powierzchni 123 m², znajdujący się w stanie surowym zamkniętym, posadowiony na działce o powierzchni 610 m². ELEMENTY KONSTRUKCYJNE ELEMENT STANDARD Fundament - ławy żelbetowe, Ściany fundamentowe - bloczki betonowe klasy 15mPa, Ściany zewnętrzne osłonowe - Bloczki wapienno-piaskowe gr. 24cm Kominy - systemowe ceramiczne, z cegły,+ bl. kwaska, Okładanie kominów powyżej dachu - płytka ceramiczna lub systemowa blacha powl. Nakrywy attyk, ścianek ogniowych i kominów - blacha tytan-cynk, Stropy - betonowe żerańskie, Dach - dachówka cementowa, blacho-dachówka Izolacje ścian fundamentowych przeciwwilgociowe powłokowe bitumiczne Ocieplenie ścian fundamentowych płytami Styr. wodoodporny Izolacje przeciwwilgociowe pod ściany konstrukcyjne Otwory w ścianach murowanych na drzwi i okna wraz z nadprożami żelbetonowymi Wentylacyjne kanały z pustaków betonowych lub murowane z cegły Więźba dachowa o układzie krokwiowojętkowym Pokrycie dachów dachówką z otworami z przykręceniem wkrętami, impregnacja, przycięcie przy-bicie kontrłat i łat, montaż gąsiorów. ELEWACJA I ELEMENTY ZEWNĘTRZNE ELEMENT STANDARD Elewacje - styr. 20cm termo struktura barwiona w masie, Podokienniki - zew. blacha, Rynny - tytan-cynk, Rury spustowe - tytan-cynk, Dojścia, dojazdy, parkingi - wyrównanie terenu do stanu pierwotnego, INSTALACJE W DOMU – parter ELEMENT STANDARD Instalacja wodna - zgodnie z projektem, Instalacja kanalizacyjna - zgodnie z projektem, Instalacja elektryczna -wg. projektu max. powiększona o 10%, Instalacja gazowa - zgodnie z projektem, (opłata przyłączeniowa WSgaz - zamawiający) Instalacja c.o. - zgodnie z projektem (piec + instalacja ) Wentylacja - zgodnie z dokumentacją - w kuchni i łazienkach, ELEMENTY WYKOŃCZENIA DOMU – parter ELEMENT STANDARD Posadzki - betonowe konstrukcyjne + jastrych, Okna - PCV kolor biały pakiet 3szyby, Drzwi wejściowe - do 3000zł netto, Ścianki działowe - bloczki wapienno-gipsowe gr. 12 cm, ELEMENTY WYKOŃCZENIA GARAŻU ELEMENT STANDARD Posadzki - podkład betonowy + jastrych, Brama wjazdowa - z napędem Do posesji prowadzi droga asfaltowa z dostępem do komunikacji miejskiej MZK w odległości 200 m. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, pokój, łazienka z WC, hol oraz garaż usytuowany w bryle budynku. Na piętrze zaprojektowano strefę nocną, na którą składają się trzy sypialnie, garderoba, łazienka z WC oraz hol. DZIAŁKA Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 610 m². Teren wokół domu pozostaje do własnej aranżacji, co daje możliwość indywidualnego zagospodarowania przestrzeni według własnych potrzeb. Dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa. MEDIA I INSTALACJE Prąd Woda Gaz Kanalizacja W budynku przewidziano instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz centralnego ogrzewania zgodnie z projektem. Wentylacja grawitacyjna w kuchni oraz łazienkach. PODSUMOWANIE Dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, położony w Osiedlu Poznańskim w spokojnej, rozwijającej się okolicy w pobliżu Gorzowa Wielkopolskiego. Funkcjonalny układ pomieszczeń, solidna konstrukcja oraz dostęp do pełnych mediów sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób chcących wykończyć nieruchomość według własnych potrzeb i gustu. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ ! Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy w bezpiecznej finalizacji zakupu. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.