NR OFERTY:  791/3504/OGS, SPRZEDAŻ , Działka
OKUNIE

PRYWATNE JEZIORO + 6,48 HA | POTENCJAŁ AGROTURYSTYCZNY | OKUNIE / BARLINEK
Są nieruchomości, które kupuje się rozsądkiem…
i takie, które kupuje się sercem – bo drugi raz się nie pojawią.
Ta oferta należy do tej drugiej kategorii.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w miejscowości Okunie, w gminie Barlinek, na pograniczu Puszcza Barlinecka oraz Pojezierze Myśliborskie.
To teren o:
- bardzo niskim stopniu urbanizacji
- bezpośrednim kontakcie z naturą (lasy, jeziora)
- charakterze spokojnej, przyrodniczej enklawy

Wieś liczy zaledwie ok. 60 mieszkańców – co przekłada się na ciszę, prywatność i brak presji inwestycyjnej.

Przedmiot sprzedaży- 2 działki o łącznej powierzchni: 6,4898 ha- działka zabudowana: 1,3793 ha
- działka z jeziorem i lasem: 5,1105 ha

✔ prywatne, zarybione jezioro
✔ teren leśny w granicach działki
✔ dostęp do drogi publicznej (droga gminna – dojazd gruntowy)
Charakter nieruchomości
- pełna prywatność
- naturalny krajobraz (las + woda)
- idealne warunki pod działalność turystyczną lub rezydencję prywatną

Budynek rekreacyjny (główny) - powierzchnia użytkowa: 220,36 m²
- zabudowa wolnostojąca
- 1 kondygnacja + poddasze użytkowe
- częściowo podpiwniczony
- rok budowy: przedwojenny

Konstrukcja i materiały:- fundamenty: kamień + cegła
- ściany zewnętrzne: cegła pełna (zaprawa cementowo-wapienna)
- ściany wewnętrzne: cegła + zabudowy G-K
- strop: drewniany
- dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, dachówka
- schody: drewniane

Budynek posiada duży potencjał aranżacyjny – idealny pod styl butikowy / rustykalny / slow life.

Budynek gospodarczy - powierzchnia użytkowa: 56,40 m²
- 1 kondygnacja
- technologia murowana
- dach dwuspadowy (blacha trapezowa)

Stan techniczny
Całość wymaga generalnego remontu, co daje:
- możliwość stworzenia unikalnego produktu turystycznego
- pełną kontrolę nad standardem i funkcją

Przeznaczenie i planowanie- brak obowiązującego MPZP
- Studium:- działka z jeziorem: W – wody
- działka zabudowana: RM (zabudowa zagrodowa) + ZL (las)

Przyjęte przeznaczenie: turystyczne / rekreacyjne

Atuty lokalizacji- blisko jeziora Jezioro Okunie (~40 ha)
- w pobliżu plaża i miejsce biwakowe
- trasy rowerowe i szlaki przyrodnicze
- ok. 10 km do Barlinka
- ok. 20 km do Gorzów Wielkopolski

Potencjał inwestycyjny Nieruchomość idealna pod:
- agroturystykę premium
- glamping / resort butikowy
- ośrodek wellness / retreat
- prywatną rezydencję nad wodą
- projekt typu off-grid

Największa wartość
Połączenie dużego areału, prywatnego jeziora i istniejącej zabudowy to rzadkość na rynku.
Tego typu nieruchomości nie mają realnej konkurencji – buduje się na nich markę, nie tylko obiekt.

NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!!
BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW.

Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych
w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia
dyrektywy 95/46/WE.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.