PRYWATNE JEZIORO + 6,48 HA | POTENCJAŁ AGROTURYSTYCZNY | OKUNIE / BARLINEK Są nieruchomości, które kupuje się rozsądkiem… i takie, które kupuje się sercem – bo drugi raz się nie pojawią. Ta oferta należy do tej drugiej kategorii. Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość położona jest w miejscowości Okunie, w gminie Barlinek, na pograniczu Puszcza Barlinecka oraz Pojezierze Myśliborskie. To teren o: bardzo niskim stopniu urbanizacjibezpośrednim kontakcie z naturą (lasy, jeziora)charakterze spokojnej, przyrodniczej enklawyWieś liczy zaledwie ok. 60 mieszkańców – co przekłada się na ciszę, prywatność i brak presji inwestycyjnej. Przedmiot sprzedaży2 działki o łącznej powierzchni: 6,4898 hadziałka zabudowana: 1,3793 hadziałka z jeziorem i lasem: 5,1105 ha✔ prywatne, zarybione jezioro ✔ teren leśny w granicach działki ✔ dostęp do drogi publicznej (droga gminna – dojazd gruntowy) Charakter nieruchomości pełna prywatnośćnaturalny krajobraz (las + woda)idealne warunki pod działalność turystyczną lub rezydencję prywatną Budynek rekreacyjny (główny) powierzchnia użytkowa: 220,36 m²zabudowa wolnostojąca1 kondygnacja + poddasze użytkoweczęściowo podpiwniczonyrok budowy: przedwojennyKonstrukcja i materiały:fundamenty: kamień + cegłaściany zewnętrzne: cegła pełna (zaprawa cementowo-wapienna)ściany wewnętrzne: cegła + zabudowy G-Kstrop: drewnianydach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, dachówkaschody: drewnianeBudynek posiada duży potencjał aranżacyjny – idealny pod styl butikowy / rustykalny / slow life. Budynek gospodarczy powierzchnia użytkowa: 56,40 m²1 kondygnacjatechnologia murowanadach dwuspadowy (blacha trapezowa) Stan techniczny Całość wymaga generalnego remontu, co daje: możliwość stworzenia unikalnego produktu turystycznegopełną kontrolę nad standardem i funkcją Przeznaczenie i planowaniebrak obowiązującego MPZPStudium:działka z jeziorem: W – wodydziałka zabudowana: RM (zabudowa zagrodowa) + ZL (las) Przyjęte przeznaczenie: turystyczne / rekreacyjne Atuty lokalizacjiblisko jeziora Jezioro Okunie (~40 ha)w pobliżu plaża i miejsce biwakowetrasy rowerowe i szlaki przyrodniczeok. 10 km do Barlinkaok. 20 km do Gorzów Wielkopolski Potencjał inwestycyjny Nieruchomość idealna pod: agroturystykę premiumglamping / resort butikowyośrodek wellness / retreatprywatną rezydencję nad wodąprojekt typu off-grid Największa wartość Połączenie dużego areału, prywatnego jeziora i istniejącej zabudowy to rzadkość na rynku. Tego typu nieruchomości nie mają realnej konkurencji – buduje się na nich markę, nie tylko obiekt. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.