NR OFERTY:  56/2181/OOS, SPRZEDAŻ , Oferta komercyjna
GORZÓW WIELKOPOLSKI

INWESTYCJA KLASY PREMIUM W ŚCISŁYM CENTRUM GORZOWA WIELKOPOLSKIEGO

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o powierzchni 2 298 m², zlokalizowana w samym sercu Gorzowa Wielkopolskiego.
To propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu o ponadprzeciętnym potencjale biznesowym, umożliwiającego stworzenie prestiżowego projektu usługowego, hotelowego, biurowego lub mieszkalno-usługowego.

Budynek usytuowany jest na działkach o łącznej powierzchni 2 257 m² i oferuje szerokie możliwości adaptacyjne oraz dalszego rozwoju inwestycji.

Lokalizacja premium:
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych punktów handlowych, usługowych, administracyjnych i komunikacyjnych.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
✔ Park Wiosny Ludów
✔ Centrum Handlowe Askana
✔ Bulwar Nadwarciański
✔ Dworzec kolejowy
✔ Filharmonia Gorzowska
✔ przystanki tramwajowe i autobusowe
✔ restauracje, banki, sklepy i instytucje publiczne

Powierzchnie budynku:
• Parter – 490,43 m² Wyjątkowa przestrzeń wykonana z czerwonej i żółtej cegły z zachowanymi sklepieniami łukowymi.
• I piętro – 602,98 m²
• II piętro – 602,98 m²
• III piętro – 602,34 m²

Łączna powierzchnia użytkowa: 2 298,73 m²
Obecny układ przewiduje 42 niezależne lokale, jednak rozkład kondygnacji pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb inwestora.

Dodatkowym atutem jest przewidziane miejsce pod montaż windy, co znacząco zwiększa funkcjonalność i standard przyszłego obiektu.

Możliwe kierunki wykorzystania:
• Business Residence
• Aparthotel klasy premium
• Centrum biurowe
• Siedziba firmy lub grupy kapitałowej
• Centrum medyczne
• Klinika specjalistyczna
• Obiekt usługowo-mieszkalny
• Projekt inwestycyjny oparty na wynajmie długoterminowym

✅ MPZP – zabudowa usługowo-mieszkaniowa (1U/MW)
✅ możliwość dalszej rozbudowy o dwa dodatkowe budynki
✅ pełne uzbrojenie terenu:
• energia elektryczna
• wodociąg
• kanalizacja
• gaz
• światłowód
• sieć ciepłownicza

To nieruchomość o unikalnej skali i lokalizacji, stanowiąca jedną z najbardziej perspektywicznych ofert inwestycyjnych dostępnych obecnie na rynku gorzowskim.

CENA 12 000 000 zł + VAT

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!!
BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW.

Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych
w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia
dyrektywy 95/46/WE.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.