INWESTYCJA KLASY PREMIUM W ŚCISŁYM CENTRUM GORZOWA WIELKOPOLSKIEGO Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna o powierzchni 2 298 m², zlokalizowana w samym sercu Gorzowa Wielkopolskiego. To propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu o ponadprzeciętnym potencjale biznesowym, umożliwiającego stworzenie prestiżowego projektu usługowego, hotelowego, biurowego lub mieszkalno-usługowego. Budynek usytuowany jest na działkach o łącznej powierzchni 2 257 m² i oferuje szerokie możliwości adaptacyjne oraz dalszego rozwoju inwestycji. Lokalizacja premium: Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych punktów handlowych, usługowych, administracyjnych i komunikacyjnych. W najbliższym otoczeniu znajdują się: ✔ Park Wiosny Ludów ✔ Centrum Handlowe Askana ✔ Bulwar Nadwarciański ✔ Dworzec kolejowy ✔ Filharmonia Gorzowska ✔ przystanki tramwajowe i autobusowe ✔ restauracje, banki, sklepy i instytucje publiczne Powierzchnie budynku: • Parter – 490,43 m² Wyjątkowa przestrzeń wykonana z czerwonej i żółtej cegły z zachowanymi sklepieniami łukowymi. • I piętro – 602,98 m² • II piętro – 602,98 m² • III piętro – 602,34 m² Łączna powierzchnia użytkowa: 2 298,73 m² Obecny układ przewiduje 42 niezależne lokale, jednak rozkład kondygnacji pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb inwestora. Dodatkowym atutem jest przewidziane miejsce pod montaż windy, co znacząco zwiększa funkcjonalność i standard przyszłego obiektu. Możliwe kierunki wykorzystania: • Business Residence • Aparthotel klasy premium • Centrum biurowe • Siedziba firmy lub grupy kapitałowej • Centrum medyczne • Klinika specjalistyczna • Obiekt usługowo-mieszkalny • Projekt inwestycyjny oparty na wynajmie długoterminowym ✅ MPZP – zabudowa usługowo-mieszkaniowa (1U/MW) ✅ możliwość dalszej rozbudowy o dwa dodatkowe budynki ✅ pełne uzbrojenie terenu: • energia elektryczna • wodociąg • kanalizacja • gaz • światłowód • sieć ciepłownicza To nieruchomość o unikalnej skali i lokalizacji, stanowiąca jedną z najbardziej perspektywicznych ofert inwestycyjnych dostępnych obecnie na rynku gorzowskim. CENA 12 000 000 zł + VAT Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.