NR OFERTY:  471/2181/ODS, SPRZEDAŻ , Dom, 86 m ²
GORZÓW WIELKOPOLSKI

NOWOCZESNE MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE Z OGRÓDKIEM I TARASEM – CHWALĘCICE, UL. ŻWIROWA

Na sprzedaż bezczynszowe mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni użytkowej 85,96 m², położone w kameralnej inwestycji w zabudowie czworaczej przy ul. Żwirowej w Chwalęcicach.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu domu jednorodzinnego przy niższych kosztach utrzymania. Nieruchomość oferuje prywatny ogródek, taras oraz balkon, a jej funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących wygodną przestrzeń do życia.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – 45,83 m²:
• przestronny salon z wyjściem na taras i ogródek,
• otwarta kuchnia z jadalnią,
• łazienka,
• przedpokój.

Piętro – 40,13 m²:
• trzy komfortowe sypialnie (dwie sypialnie z wyjściem na balkon)
• łazienka,
• hol.

Dużym atutem jest brak skosów na piętrze, dzięki czemu cała powierzchnia jest w pełni funkcjonalna i łatwa do aranżacji.

STANDARD WYKONANIA:

Budynek został wybudowany z bloczków gazobetonowych H+H o grubości 24 cm oraz ocieplony warstwą termoizolacji o grubości 20 cm, co zapewnia bardzo dobre parametry cieplne i energooszczędność.

Ściany działowe wykonano z gazobetonu H+H 11,5 cm. Główny strop jest żelbetowy monolityczny, natomiast nad piętrem zastosowano lekki strop drewniany z izolacją termiczną o grubości 30 cm oraz wyłazem strychowym.

W całym lokalu zastosowano ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach z centralnym sterowaniem, zasilane nowoczesnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym kondensacyjnym.

Zamontowano wysokiej klasy okna Salamander Bluevolution 82, zapewniające doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną.

W standardzie deweloperskim wykonano:
• instalację wodno-kanalizacyjną,
• instalację elektryczną,
• instalację gazową,
• instalację światłowodową,
• tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach,
• posadzki cementowe przygotowane pod wykończenie,
• drzwi wejściowe dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej.

Dach pokryto estetyczną blachą z warstwą termoizolacji. Elewację wykończono nowoczesnym tynkiem z elementami dekoracyjnymi zgodnie z projektem architektonicznym.

DODATKOWE ATUTY:

• prywatny ogródek,
• taras wykończony deską kompozytową,
• balkon ze szklaną balustradą,
• miejsce postojowe,
• bezczynszowe utrzymanie,
• wszystkie media z sieci miejskiej: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód,
• kameralna zabudowa,
• szybki dojazd do centrum Gorzowa Wielkopolskiego.

DOSTĘPNE SEGMENTY

Inwestycja obejmuje cztery lokale o identycznym układzie funkcjonalnym i powierzchni użytkowej 85,96 m², różniące się wielkością przynależnych działek:

• działka 163,90 m² – 626 000 zł,
• działka 198,80 m² – 643 000 zł,
• działka 217,50 m² – 653 000 zł.

Segment o powierzchni działki 191,50 m² został już zarezerwowany.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Chwalęcicach – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicach Gorzowa Wielkopolskiego. To miejsce idealnie łączy spokój i kameralną zabudowę z szybkim dostępem do centrum miasta, szkół, sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o nowoczesnym, energooszczędnym mieszkaniu z własnym ogródkiem i przestrzenią do życia, bez konieczności ponoszenia kosztów czynszu.

NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!!
BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW.

Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych
w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia
dyrektywy 95/46/WE.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.