NOWOCZESNE MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE Z OGRÓDKIEM I TARASEM – CHWALĘCICE, UL. ŻWIROWA Na sprzedaż bezczynszowe mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni użytkowej 85,96 m², położone w kameralnej inwestycji w zabudowie czworaczej przy ul. Żwirowej w Chwalęcicach. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu domu jednorodzinnego przy niższych kosztach utrzymania. Nieruchomość oferuje prywatny ogródek, taras oraz balkon, a jej funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących wygodną przestrzeń do życia. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter – 45,83 m²: • przestronny salon z wyjściem na taras i ogródek, • otwarta kuchnia z jadalnią, • łazienka, • przedpokój. Piętro – 40,13 m²: • trzy komfortowe sypialnie (dwie sypialnie z wyjściem na balkon) • łazienka, • hol. Dużym atutem jest brak skosów na piętrze, dzięki czemu cała powierzchnia jest w pełni funkcjonalna i łatwa do aranżacji. STANDARD WYKONANIA: Budynek został wybudowany z bloczków gazobetonowych H+H o grubości 24 cm oraz ocieplony warstwą termoizolacji o grubości 20 cm, co zapewnia bardzo dobre parametry cieplne i energooszczędność. Ściany działowe wykonano z gazobetonu H+H 11,5 cm. Główny strop jest żelbetowy monolityczny, natomiast nad piętrem zastosowano lekki strop drewniany z izolacją termiczną o grubości 30 cm oraz wyłazem strychowym. W całym lokalu zastosowano ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach z centralnym sterowaniem, zasilane nowoczesnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym kondensacyjnym. Zamontowano wysokiej klasy okna Salamander Bluevolution 82, zapewniające doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną. W standardzie deweloperskim wykonano: • instalację wodno-kanalizacyjną, • instalację elektryczną, • instalację gazową, • instalację światłowodową, • tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach, • posadzki cementowe przygotowane pod wykończenie, • drzwi wejściowe dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej. Dach pokryto estetyczną blachą z warstwą termoizolacji. Elewację wykończono nowoczesnym tynkiem z elementami dekoracyjnymi zgodnie z projektem architektonicznym. DODATKOWE ATUTY: • prywatny ogródek, • taras wykończony deską kompozytową, • balkon ze szklaną balustradą, • miejsce postojowe, • bezczynszowe utrzymanie, • wszystkie media z sieci miejskiej: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz światłowód, • kameralna zabudowa, • szybki dojazd do centrum Gorzowa Wielkopolskiego. DOSTĘPNE SEGMENTY Inwestycja obejmuje cztery lokale o identycznym układzie funkcjonalnym i powierzchni użytkowej 85,96 m², różniące się wielkością przynależnych działek: • działka 163,90 m² – 626 000 zł, • działka 198,80 m² – 643 000 zł, • działka 217,50 m² – 653 000 zł. Segment o powierzchni działki 191,50 m² został już zarezerwowany. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Chwalęcicach – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w okolicach Gorzowa Wielkopolskiego. To miejsce idealnie łączy spokój i kameralną zabudowę z szybkim dostępem do centrum miasta, szkół, sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych. To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o nowoczesnym, energooszczędnym mieszkaniu z własnym ogródkiem i przestrzenią do życia, bez konieczności ponoszenia kosztów czynszu. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.