NR OFERTY:  85/3504/OLS, SPRZEDAŻ , Lokal
GORZÓW WIELKOPOLSKI ŚRÓDMIEŚCIE

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 64,95 m², położony na parterze prestiżowego kompleksu Plaza Gorzów, z bezpośrednim wejściem z ulicy.
To doskonała propozycja dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnego miejsca do prowadzenia działalności w ścisłym centrum miasta.
Lokal składa się z:
- dwóch przestronnych pomieszczeń,
- zaplecza socjalnego,
- toalety.
Obecnie funkcjonuje w nim Centrum Dietetyczne, jednak dzięki funkcjonalnemu układowi oraz możliwości łatwej zmiany aranżacji wnętrza doskonale sprawdzi się pod niemal każdą działalność usługową, handlową lub biurową.
Ścianki działowe umożliwiają prostą reorganizację przestrzeni, np. wydzielenie dwóch niezależnych gabinetów lub dostosowanie lokalu do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Najważniejsze atuty lokalu:
- indywidualna klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania (niezależna od wspólnoty),
- lokal przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami,
- niskie koszty utrzymania – opłaty administracyjne wynoszą około 700 zł miesięcznie,
- możliwość dowolnej aranżacji wnętrza,
- możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym, znajdującego się bezpośrednio pod lokalem.

Lokal doskonale nadaje się na:- gabinet lekarski,
- gabinet stomatologiczny (istnieje możliwość doprowadzenia instalacji wodnej praktycznie w dowolne miejsce lokalu),
- gabinet kosmetologiczny lub medycyny estetycznej,
- gabinet rehabilitacyjny lub fizjoterapii,
- kancelarię prawną lub notarialną,
- biuro rachunkowe,
- biuro projektowe,
- salon usługowy,
- punkt handlowy,
- aptekę lub punkt apteczny – w najbliższym otoczeniu brak tego typu działalności, co stanowi dodatkowy potencjał biznesowy.

Prestiżowy budynek i sprawdzone otoczenie biznesowe.

W budynku Plaza Gorzów funkcjonują m.in.:
- gabinety lekarskie,
- kancelarie notarialne i adwokackie,
- biura rachunkowe,
- firma ubezpieczeniowa,
- sklep medyczny,
- sklep z antykami,
- sklep Żabka.
Takie otoczenie zapewnia stały przepływ klientów i sprzyja prowadzeniu działalności usługowej.

Kompleks oddano do użytkowania w 2010 roku. Jest to nowoczesny, wielofunkcyjny obiekt obejmujący:
- parking podziemny,
- lokale handlowe i usługowe,
- powierzchnie biurowe,
- apartamenty mieszkalne.
Połączenie funkcji mieszkaniowej, handlowej i usługowej sprawia, że budynek każdego dnia odwiedza wielu mieszkańców oraz klientów.

Doskonała lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Gorzowa Wielkopolskiego, przy ulicach Warszawskiej, Teatralnej i Cichońskiego.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:
- Teatr im. Juliusza Osterwy,
- Filharmonia Gorzowska wraz z dużym parkingiem,
- Muzeum Lubuskie,
- Urząd Miasta,
- dworzec kolejowy,
- uczelnia wyższa,
- liczne punkty usługowe i handlowe.
To lokalizacja gwarantująca bardzo dobrą komunikację oraz stały napływ potencjalnych klientów.

Dodatkowym atutem jest bardzo konkurencyjna cena w stosunku do lokalizacji, standardu budynku oraz możliwości, jakie oferuje nieruchomość.
Jest to doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu o wysokim potencjale komercyjnym.
Cena: 406 000 PLN plus VAT

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.

NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!!
BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW.

Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych
w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia
dyrektywy 95/46/WE.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.