Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej i cichej części Gorzowa Wielkopolskiego, w obrębie Karnin. Nieruchomość została wybudowana w 2024 roku, w tradycyjnej technologii murowanej z cegły, zgodnie z projektem Amelin 2. Dom posiada 104 m² powierzchni użytkowej i usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni ponad 1000 m². Teren jest ogrodzony – po bokach zastosowano ogrodzenie, natomiast od frontu znajduje się estetyczne ogrodzenie metalowe z furtką oraz dwiema bramami wjazdowymi. Funkcjonalny układ pomieszczeń Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym użytkowaniu. Na pow. 104 m2 składaja się: - salon z kominkiem - duża jasna kuchnia z oknem - 3 duże pokoje - KAŻDY POKÓJ Z WYJŚCIEM NA WSPÓLNY TARAS - duży przedpokój - łazieka z wc - pokój techniczny - poddasze użytkowe - można zaadaptować na poddasze mieszkalne Nieruchomość wyróżniają zastosowane materiały i rozwiązania techniczne. W całym domu zamontowano zewnętrzne rolety z kasetami wkomponowanymi w mur nad oknami. Zamontowano wszystkie 9 okien, w tym 3 duże, dwuskrzydłowe okna tarasowe, z możliwością otwierania obu skrzydeł. Okna wykonano w technologii ciepłego montażu, wyposażono w potrójne pakiety szybowe z gazem argonowym oraz wysokiej klasy okucia Winkhaus. Dach został pokryty dachówką ceramiczną, co zapewnia trwałość i estetyczny wygląd budynku. Media i infrastruktura: Wszystkie podstawowe media zostały doprowadzone do nieruchomości: - woda z sieci miejskiej, - prąd doprowadzony do szafki elektrycznej, - sieć gazowa znajduje się przy działce – istnieje możliwość wykonania przyłącza, - kanalizacja – możliwość wyboru rozwiązania. W zakresie kanalizacji istnieje możliwość podłączenia do istniejącej studni kanalizacyjnej, znajdującej się około 60 metrów od granicy drogi prywatnej, lub zastosowania zbiornika bezodpływowego, w tym rozwiązania z drenażem. Spokojna okolica i prywatna droga dojazdowa. Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej okolicy, z dala od intensywnego ruchu. Dojazd zapewnia prywatna droga wewnętrzna należąca do właścicieli działek, która nie jest drogą przejazdową dla ruchu publicznego. W sprzedaży oferowany jest również udział w drodze prywatnej. Najważniejsze atuty nieruchomości - dom wybudowany w 2024 roku, - projekt Amelin 2, - 104 m² powierzchni użytkowej, - działka ponad 1000 m², - stan surowy zamknięty, - tradycyjna technologia murowana z cegły, - 4 pokoje, w tym 3 niezależne sypialnie, - jasna kuchnia z oknem, - salon z miejscem na kominek, - dach pokryty dachówką ceramiczną, - 9 zamontowanych okien, - 3 duże, dwuskrzydłowe okna tarasowe, - potrójne szyby z gazem argonowym, - ciepły montaż okien, - wysokiej klasy okucia Winkhaus, - zewnętrzne rolety z kasetami ukrytymi w murze, - działka ogrodzona, - dwie bramy wjazdowe i furtka, - woda z sieci miejskiej, - prąd doprowadzony do szafki elektrycznej, - gaz dostępny przy działce, - możliwość wyboru rozwiązania dotyczącego kanalizacji, - spokojna okolica, - udział w prywatnej drodze dojazdowej. To propozycja dla osób, które szukają nowego domu na dużej działce, w spokojnym otoczeniu, z wykonanym stanem surowym zamkniętym i możliwością samodzielnego wykończenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Kontakt: Gabriela Rapita tel: 570 079 855 gabriela.rapita@capitalhome.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 11383 NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.