** Wyjątkowa nieruchomość w Braunlage – sercu malowniczego Harzu ** Na sprzedaż przestronny, klimatyczny dom o powierzchni 192 m², położony na działce o pow.625 m² w uzdrowiskowej miejscowości Braunlage – znanym ośrodku sportów zimowych i turystyki górskiej w Dolnej Saksonii. Atuty lokalizacji: - Braunlage to uzdrowiskowe miasto o bogatej historii, malowniczo położone na wysokości 560 m n.p.m., z rozbudowaną infrastrukturą turystyczną i rekreacyjną. - W odległości **100 metrów od domu** rozciąga się piękny las – idealny na spacery i kontakt z naturą. - Z posesji dzieli nas jedynie **700 metrów** od tętniącej życiem ulicy handlowej z licznymi sklepami, restauracjami i usługami. - Tuż obok, zaledwie **metr od domu**, znajduje się urokliwy staw przepływowy, dodający nieruchomości wyjątkowego klimatu. Dom i jego wnętrze: Powierzchnia: **192 m²**, łącznie **9 pomieszczeń**. - Oranżeria, w której można cieszyć się światłem i zielenią o każdej porze roku. - 4 komfortowe sypialnie na piętrze oraz dodatkowa sypialnia na poddaszu. - 2 łazienki oraz osobna toaleta w części piwnicznej. Piwnica zaaranżowana w sposób wyjątkowy: znajduje się tam **sauna** zapewniająca relaks oraz winiarnia dla miłośników dobrego wina. Dodatkowe udogodnienia: - Garaż w bryle budynku na 1 samochód oraz dodatkowy wolnostojący garaż na 2 auta. - Rolety zewnętrzne zapewniające prywatność i bezpieczeństwo. - Ogrzewanie olejowe – niezawodne w górskim klimacie. To nieruchomość dla osób, które szukają **komfortu, przestrzeni i wyjątkowej lokalizacji** – zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako inwestycji pod wynajem turystyczny. Braunlage, ze swoimi stokami narciarskimi, szlakami pieszymi i uzdrowiskowym charakterem, przyciąga turystów przez cały rok. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.