Nieruchomość z dwoma domami nieopodal lasu – Różanki, gm. Kłodawa (powiat gorzowski, woj. lubuskie) Jeśli marzysz o miejscu, które łączy komfort nowoczesnych rozwiązań z klimatem domu z historią i bliskością przyrody – ta oferta jest dla Ciebie. Zaledwie 100 metrów od lasu oraz 2–3 km od jezior: Jezioro Nierzym, Jezioro Ostrowite i Jezioro Jezierzyce. Spokojna okolica, a jednocześnie szybki dojazd do Gorzowa Wielkopolskiego – idealne połączenie ciszy i wygody. DOM GŁÓWNY – ok. 100 m² Klimatyczny dom z 1936 roku połączony z nowoczesną dobudówką wykonaną w bardzo dobrym standardzie. Nowa część – gotowa do zamieszkania: -przestronny, jasny salon z wyjściem do ogrodu i na kameralny taras -funkcjonalny przedpokój z pojemnymi szafami w zabudowie -elegancka łazienka z dużym prysznicem typu walk-in Starsza część – do własnej aranżacji: -duża, ustawna kuchnia -przedpokój ze schodami na piętro -dwa pokoje -pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła Piętro: -duży pokój z garderobą -część strychowa Parametry techniczne: -budynek z cegły, ocieplony (15 cm styropianu), zastosowana dylatacja -ogrzewanie podłogowe – pompa ciepła (na piętrze grzejnik podłączony do systemu) -nowa instalacja elektryczna trójfazowa -fotowoltaika 8 kW + magazyn energii -okna PCV (2- i 3-szybowe) Nowoczesne rozwiązania zapewniają komfort i niskie koszty utrzymania. DRUGI DOM – z osobnym wejściem Parterowy budynek (w ewidencji jako gospodarczy), przekształcony na cele mieszkalne. Idealny pod wynajem, dla rodziny wielopokoleniowej lub pod działalność. Po remoncie: -przestronny przedpokój -kuchnia z zabudową -sypialnia -salon z jadalnią z wyjściem na duży zadaszony taras Do remontu: -dodatkowy pokój -łazienka -pomieszczenie gospodarcze Budynek ocieplony (15 cm styropianu), ogrzewanie CO – piec na węgiel/drewno w osobnym budynku gospodarczym. Możliwość połączenia budynków Oba domy znajdują się na jednej działce i istnieje możliwość ich funkcjonalnego połączenia w jedną, większą przestrzeń mieszkalną. To ogromny atut – możesz stworzyć komfortowy dom z bardzo dużą przestrzenią lub pozostawić dwa niezależne lokale, w zależności od swoich potrzeb. DZIAŁKA – 864 m² Starannie zagospodarowana, ogrodzona i bardzo funkcjonalna. -Cała lewa część działki wyłożona kostką brukową – wygodny podjazd i dodatkowa przestrzeń parkingowa -Duża wiata na samochody -Altana ogrodowa -Dodatkowy budynek gospodarczy -Studnia do podlewania ogrodu -Woda i kanalizacja z sieci DODATKOWE INFORMACJE: -Podatek od nieruchomości: ok. 1056 zł rocznie. To nieruchomość z charakterem i ogromnymi możliwościami – możesz zamieszkać od razu i stopniowo dostosowywać przestrzeń do swoich marzeń. Zapraszam do kontaktu i na prezentację – to miejsce najlepiej poczuć osobiście. Gorąco Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację! Umów się już dziś ! OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU DOGODNYCH WARUNKÓW KREDYTU Z SZEROKIEJ OFERTY WIELU BANKÓW. W przypadku zakupu pierwszej nieruchomości, bądź nieruchomości z rynku pierwotnego, kupujący jest zwolniony z podatku PCC. Przy nabywaniu nieruchomości na rynku wtórnym, do ceny należy doliczyć opłaty notarialne, w tym 2% ( od wartości nieruchomości) podatku od czynności cywilno-prawnych oraz koszty obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.