Nieruchomość z potencjałem! Gotowy lokal usługowy – Jenin, gmina Bogdaniec. 209,73 m² po generalnym remoncie | idealny na przedszkole, żłobek, klinikę, gabinety, biura, centrum edukacyjne lub dom z funkcją usługową Jeśli szukasz miejsca, które nie tylko spełnia standardy techniczne, ale także oferuje realną możliwość prowadzenia działalności bez potrzeby kosztownych inwestycji, ta oferta jest dla Ciebie! LOKALIZACJA – JENIN, GMINA BOGDANIEC Obiekt znajduje się w prężnie rozwijającej się miejscowości Jenin, w bezpośrednim sąsiedztwie Gorzowa Wielkopolskiego – zaledwie 10 minut drogi do centrum miasta! Doskonały dojazd drogą krajową oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej to ogromny atut zarówno dla klientów, jak i pracowników. Gmina Bogdaniec słynie z dynamicznego rozwoju i przyjaznego podejścia do lokalnego biznesu, a Jenin – dzięki świetnemu położeniu i rozbudowanej infrastrukturze – zyskał reputację miejsca idealnego na inwestycje. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI – PRZYGOTOWANY I SPRAWDZONY OBIEKT Lokal o łącznej powierzchni użytkowej 209,73 m² przeszedł kompleksowy remont w 2019 roku – zgodnie ze wszystkimi obowiązującymi przepisami, w tym ppoż., sanitarnymi i budowlanymi. Na układ funkcjonalny składają się: - 3 przestronne sale: 43,69 m², 33,83 m² i 33,83 m² - Nowoczesna kuchnia - Biuro, pokoje - Łazienki, WC dla personelu, szatnia, komunikacja wewnętrzna - Wyjście ewakuacyjne i w pełni przystosowana infrastruktura STAN TECHNICZNY – KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO Podczas remontu zadbano o każdy detal – zarówno estetyczny, jak i użytkowy. Obiekt jest gotowy do kontynuowania działalności od zaraz. Wyposażenie i udogodnienia: - Monitoring wewnętrzny i zewnętrzny - System alarmowy i przeciwpożarowy - Nowoczesna rekuperacja – wentylacja z odzyskiem ciepła - Niepalne wykładziny, sufity i wykończenia zgodne z normami ppoż. - Nowy system CO z ogrzewaniem podłogowym, piec gazowy – z indywidualną regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość z powodzeniem może być kontynuowana jako np: - Przedszkole / żłobek - Centrum terapeutyczne (logopeda, psycholog, rehabilitacja) - Gabinety lekarskie - Centrum edukacyjne / językowe - Biura firmowe lub coworking Możliwości aranżacyjne są ogromne – układ wnętrz elastyczny, a standard wykończenia umożliwia szybki start bez dodatkowych nakładów.  Zadzwoń już dziś i poznaj wszystkie możliwości, jakie daje ten wyjątkowy obiekt! W Jeninie nie kupujesz tylko budynku – inwestujesz w przyszłość. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.