NOWA NIŻSZA CENA! Przedmiotem oferty jest Lokal użytkowy w bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy jednej z głównych ulic w mieście. Położony w ścisłym Centrum Gorzowa przy ul. Warszawskiej w tak zwanym Gmachu "Plaza" Budynek składa się z 4 kondygnacji nadziemnych, na parterze, pierwszym piętrze oraz drugim, znajdują się lokale użytkowo-handlowe. W kondygnacji podziemnej mieści się hala a w niej miejsca parkingowe - istnieje możliwość dodatkowo nabycia dwóch miejsc parkingowych. Obiekt wyposażony jest w windę oraz trzy wejścia do budynku. Przedmiotowy lokal o powierzchni łącznej 215,89 m2 mieści się na I piętrze budynku. Aktualny układ pomieszczeń został zaaranżowany na potrzeb działalności biurowej. Układ funkcjonalny obejmuje kilka wyodrębnionych pomieszczeń biurowych z dostępem do światła dziennego, trzy pomieszczenia techniczne, toaletę, ciąg komunikacyjny oraz otwartą przestrzeń pełniącą rolę recepcji. Dodatkowym atutem jest wygospodarowana powierzchnia z oddzielnym wejściem o funkcji użytkowej mieszkania, wyposażonego w aneks kuchenny oraz łazienkę. Obrazowo wizualizuje to zaprezentowany rzut lokalu. Istnieje możliwość przekształcenia, wyodrębnienia za zgodą uchwały podjętej przez wspólnotę formalnie odrębnego lokalu mieszkalnego, który dodatkowo może stanowić doskonałą inwestycję. Lokal wykończony z materiałów wysokiej jakości. Istnieje możliwość łatwego prze-aranżowania układu, połączenia pomieszczeń, zrobienia dodatkowego wejścia oraz uzyskania fizycznie dwóch niezależnych lokali ponieważ łączna powierzchnia przedmiotowej oferty, prawnie stanowi dwa lokale dla których prowadzane są dwie odrębne księgi wieczyste co daje możliwość przekształcenia część lokalu na lokal mieszkalny. Lokal wyposażony jest w system przeciwpożarowy, system alarmowy-antywłamaniowy, rozprowadzoną instalację klimatyzacji, sieć komputerową oraz telefoniczną. Idealnie nadający się na wszelkiego rodzaju działalność biurową usługową, handlową, kancelarię, gabinety itp. W budynku dostępny jest światłowód. Koszty eksploatacyjne związane z lokalem to około 1750 zł na miesiąc, jest to czynsz naliczony przez zarządcę nieruchomości zawierający: - zaliczkę na wodę oraz ogrzewanie - fundusz remontowy - zarządzanie nieruchomością wspólną - utrzymanie części wspólnych - ubezpieczenie nieruchomości wspólnej Dodatkowe koszty to opłata za zużycie prądu wg zużycia. Opis oferty sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zapraszam na prezentację Oferta godna uwagi! Cena do negocjacji. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.