W ofercie sprzedaży atrakcyjny, wielofunkcyjny obiekt mieszkalno- usługowy!  WYJĄTKOWA OKAZJA! Obiekt mieszkalno-usługowy w sercu Witnicy – inwestycja z ogromnym potencjałem!  Marzysz o prowadzeniu własnej działalności i jednoczesnym mieszkaniu w tym samym budynku? A może szukasz dochodowej inwestycji z możliwością podziału na kilka niezależnych lokali? Mamy dla Ciebie idealną propozycję! Na sprzedaż oferujemy przestronny, 3-kondygnacyjny obiekt mieszkalno-usługowy położony w ścisłym centrum Witnicy – w doskonale skomunikowanej i widocznej lokalizacji, gwarantującej ruch pieszy i samochodowy.  Kluczowe atuty nieruchomości: ✅ Rok budowy: 2012 – solidna konstrukcja w technologii tradycyjnej (cegła i bloczki) ✅ Powierzchnia całkowita: 388,55 m² – wiele możliwości aranżacyjnych! ✅ Dostęp do pełnych mediów – prąd, woda, kanalizacja, gaz ✅ Okna PCV z podwójnymi szybami ✅ Ściany ocieplone styropianem (15 cm), dach – wełna mineralna ✅ Stropy żelbetowe z płyt typu „żerań” – trwałość i bezpieczeństwo ✅ Dach pokryty ceramiczną dachówką – estetyka i wytrzymałość  UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER – 117,77 m² - Przestronna sala sprzedaży z dużymi witrynami – idealna na sklep, biuro, gabinety czy punkt usługowy - Magazyn, toalety, komunikacja – wszystko co potrzebne do działania PIĘTRO I – 135,61 m² - 2 gabinety, poczekalnia, sanitariaty – gotowa przestrzeń biurowa lub medyczna - 2-pokojowe mieszkanie (55,70 m²) – z osobnym wejściem! PODDASZE – 135,17 m² - Przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z dużym potencjałem adaptacyjnym Możliwość stworzenia luksusowego apartamentu lub kolejnego lokalu pod wynajem!  DLACZEGO WARTO?  LOKALIZACJA! Centrum Witnicy – doskonała widoczność, dostępność i prestiż  FUNKCJONALNOŚĆ! Połączenie części usługowej z mieszkalną  INWESTYCYJNY POTENCJAŁ! Idealny pod wynajem, biura, gabinety, sklepy lub apartamenty  MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI – pomieszczenia wymagają odświeżenia i adaptacji do własnych potrzeb  Zadzwoń i umów się na prezentację! Nie czekaj – takie nieruchomości nie trafiają się często! Zainwestuj w nieruchomość z potencjałem i zacznij zarabiać od pierwszego dnia! NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.