Na sprzedaż działka inwestycyjna o pow. 6053 m² przy ul. Kasprzaka w Gorzowie Wlkp.! Gotowy biznes i topowa lokalizacja! Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość komercyjną o ogromnym potencjale inwestycyjnym. Działka zlokalizowana jest w Gorzowie Wielkopolskim przy ul. Kasprzaka, bezpośrednio przy drodze krajowej (DK 22), stanowiącej kluczowy węzeł komunikacyjny miasta. GŁÓWNE ATUTY LOKALIZACYJNE (Logistyczny strzał w dziesiątkę) Kluczowe kierunki: Położenie przy trasie o bardzo dużym natężeniu ruchu, prowadzącej bezpośrednio do centrum Gorzowa Wlkp. oraz w przeciwnym kierunku na Kostrzyn nad Odrą i dalej ku granicy z Niemcami (kierunek Berlin). Bliskość ekspresówki: Zaledwie 900 metrów od węzła wjazdowego na drogę ekspresową S3 (kierunki: Szczecin / Zielona Góra). Prestiżowe sąsiedztwo: Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającym się rejonie komercyjnym – w bezpośrednim sąsiedztwie stacji paliw Shell, licznych salonów samochodowych oraz prężnie działających przedsiębiorstw. PARAMETRY I PRZEZNACZENIE W MPZP Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren objęty jest aktualnym planem, co znacznie skraca i upraszcza proces inwestycyjny. Przeznaczenie podstawowe: Usługi rzemiosła, drobna wytwórczość oraz usługi handlu. Szeroki wachlarz możliwości: Zgodnie z MPZP przeznaczeniem terenu jest zabudowa usługowa, w szczególności: gastronomia i rozrywka, obiekty wystawowe i ekspozycje, usługi kultury oraz usługi turystyczne (np. hotel, motel). STAN OBECNY I INFRASTRUKTURA (Generuje zysk od zaraz!) Działka nie wymaga natychmiastowych, potężnych nakładów na start – obecnie funkcjonuje na niej dobrze prosperująca działalność gospodarcza z branży ogrodniczej. Teren jest zabudowany dwoma funkcjonalnymi obiektami: Budynek biurowy – o powierzchni zabudowy ok. 150 m², zapewniający komfortowe zaplecze administracyjne. Budynek magazynowy – o powierzchni ok. 200 m², idealny na składowanie towarów, narzędzi lub materiałów. Dzięki temu nieruchomość nadaje się do natychmiastowego przejęcia i prowadzenia działalności lub czerpania zysków z wynajmu do czasu rozpoczęcia nowej, docelowej inwestycji. KONTAKT i PREZENTACJA OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i zaprezentujemy nieruchomość na żywo. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ ! Działka inwestycyjna ul. Kasprzaka w Gorzowie Wlkp. -- YouTube: https://youtu.be/TTm0LjD3V0g Kontakt: Jacek Ilnicki tel: 506 079 855 gorzow@capitalhome.pl nr licencji pośrednika odpowiedzialnego: 11383 NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.