Kamienica mieszkalno-usługowa w centrum Kostrzyna nad Odrą. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w centrum Kostrzyna nad Odrą przy ul. Książęcej. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca, które łączy funkcję mieszkalną z usługową, a także dla inwestorów ceniących atrakcyjne lokalizacje i szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Budynek składa się z lokalu usługowego na parterze oraz przestronnej części mieszkalnej zlokalizowanej na piętrze i poddaszu. Funkcjonalny układ pozwala prowadzić działalność gospodarczą bez rezygnacji z komfortowego miejsca do życia lub wykorzystać nieruchomość jako inwestycję przynoszącą dochód z najmu. Parametry nieruchomości: ✔ powierzchnia działki: 73 m² ✔ powierzchnia użytkowa budynku: 142,20 m² ✔ część usługowa (parter): 42,10 m² ✔ część mieszkalna (piętro i poddasze): 92,40 m² ✔ powierzchnia całkowita budynku: 187,30 m² ✔ powierzchnia zabudowy: 64,10 m² ✔ budynek dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym i piwnicą ✔ zabudowa szeregowa Nieruchomość została wykonana w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem solidnych materiałów: -ściany z pustaka ceramicznego z ociepleniem, -dach pokryty dachówką, -stolarka okienna PCV, -ogrzewanie z pieca na ekogroszek, -ciepła woda użytkowa z pompy ciepła, -pełne uzbrojenie terenu (prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja, sieć teletechniczna), -funkcjonalny układ pomieszczeń. Przeznaczenie: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem U1, obejmującym zabudowę usługową z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej, co stwarza szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. Atuty nieruchomości: • prestiżowa lokalizacja w centrum miasta • kilka minut od granicy z Niemcami • lokal usługowy z dużym potencjałem • komfortowa część mieszkalna • możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania pod jednym adresem • doskonała propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów • pełna infrastruktura miejska w najbliższym otoczeniu Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w doskonale skomunikowanej części Kostrzyna nad Odrą. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, hotel, szkoły, urzędy oraz pełna infrastruktura miejska. Bliskość przejścia granicznego z Niemcami dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji zarówno pod względem prowadzenia działalności, jak i inwestowania. Jeśli szukasz nieruchomości, która daje wiele możliwości wykorzystania oraz znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji przygranicznych, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Serdecznie zapraszam do kontaktu. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.