LOKALIZACJA Lokal użytkowy znajduje się w samym sercu Gorzowa Wielkopolskiego, przy ul. Sikorskiego, w Galerii Handlowej PARK 111. To doskonale skomunikowana i tętniąca życiem część miasta, zapewniająca stały przepływ potencjalnych klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, banki, urzędy oraz przystanki komunikacji miejskiej, co gwarantuje doskonałą ekspozycję oraz łatwy dostęp. BUDYNEK Lokal usytuowany jest na parterze III - kondygnacyjnego budynku usługowo - handlowego PARK 111. Obiekt jest nowoczesny, wyposażony w windę, schody ruchome oraz przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Cały budynek objęty jest monitoringiem oraz całodobową ochroną. Dla klientów dostępne są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia lokalu wynosi 87,45 m² i obejmuje: Przestronną salę główną, Pomieszczenie magazynowe. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza. W pomieszczeniu magazynowym istnieje możliwość wykonania prywatnej łazienki, ponieważ bezpośrednio przy lokalu znajduje się pion kanalizacyjny. Istnieje również możliwość doprowadzenia instalacji wodno - kanalizacyjnej do głównej sali, co pozwala dostosować lokal do działalności wymagającej dostępu do bieżącej wody, takiej jak salon kosmetyczny, gabinet kosmetologiczny, salon fryzjerski, gabinet masażu czy wiele innych usług. Dodatkowo do dyspozycji właścicieli i klientów pozostaje ogólnodostępna toaleta znajdująca się w części wspólnej galerii. STANDARD WYKOŃCZENIA Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym i jest gotowy do rozpoczęcia działalności. Duża przeszklona witryna zapewnia bardzo dobrą ekspozycję prowadzonego biznesu oraz doskonałe doświetlenie wnętrza. Dodatkowym zabezpieczeniem jest elektrycznie sterowana roleta antywłamaniowa, podnosząca poziom bezpieczeństwa i komfort użytkowania. MEDIA I OPŁATY Cena: 462.400,00 zł netto + VAT Szczegółowe informacje dotyczące opłat eksploatacyjnych dostępne są podczas prezentacji nieruchomości. PODSUMOWANIE To atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 87,45 m², położony na parterze Galerii Handlowej PARK 111 w ścisłym centrum Gorzowa Wielkopolskiego. Dzięki możliwości doprowadzenia wody i kanalizacji oraz wykonania prywatnej łazienki lokal doskonale sprawdzi się zarówno pod działalność handlową, jak i szeroki zakres usług, w tym branżę beauty, medyczną czy biurową. Świetna lokalizacja, bardzo dobra ekspozycja oraz funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest to oferta zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności, jak i inwestorów. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ! Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania oraz pomożemy w bezpiecznej finalizacji zakupu nieruchomości. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.