LOKALIZACJA Centrum Gorzowa Wielkopolskiego to prestiżowa i doskonale skomunikowana część miasta. Oferowany lokal użytkowy znajduje się na parterze reprezentacyjnego budynku Villa Park przy ul. Franciszka Walczaka jednej z głównych arterii Gorzowa. Lokalizacja gwarantuje świetną widoczność i dostępność zarówno dla klientów, jak i pracowników. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska, punkty handlowo -usługowe, instytucje oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe, a także możliwość wynajmu miejsca w garażu podziemnym. BUDYNEK Nowoczesny i prestiżowy budynek Villa Park wyróżnia się elegancką architekturą i wysokim standardem wykończenia. Lokal posiada dwa niezależne wejścia z poziomu chodnika, bez barier architektonicznych, co zapewnia dostępność również dla osób niepełnosprawnych. Duże witryny oraz widoczność od ulicy gwarantują doskonałą ekspozycję. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia 197 m² obejmuje: Duże, otwarte przestrzenie z możliwością elastycznej aranżacji i podziału (możliwość stawiania ścianek działowych), Zaplecze socjalne z kuchnią, Toaleta, Dwa niezależne wejścia z poziomu chodnika możliwość podziału lokalu na dwa niezależne moduły. STANDARD WYKOŃCZENIA Lokal wykończony w bardzo wysokim standardzie. Na całej powierzchni gres, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe z sieci miejskiej, profesjonalne oświetlenie oraz sufitowe nagłośnienie. Lokal wyposażony w system alarmowy, monitoring, a także posiada sufity podwieszane (wysokość pomieszczeń 3,30 m możliwość przywrócenia wysokości 3,60 m). Gotowy do prowadzenia działalności bez dodatkowych nakładów. WARUNKI SPRZEDAŻY Cena sprzedaży: 1.999.000 zł + VAT 23% Dodatkowo: możliwość wynajmu miejsca postojowego w garażu podziemnym – 300 zł / miesiąc PODSUMOWANIE Reprezentacyjny lokal w topowej lokalizacji ul. Franciszka Walczaka, Villa Park Idealny na kancelarię, biuro, klinikę, gabinety, salon kosmetyczny lub działalność handlową Dwa wejścia możliwość podziału na dwa niezależne lokale Wysoki standard, nowoczesne rozwiązania techniczne Gotowy do rozpoczęcia działalności ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ ! Chętnie odpowiemy na pytania i przedstawimy szczegóły oferty. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.