OFERTA ZAREZERWOWANA. WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNO-KOMERCYJNA. BACZYNA K. GORZOWA WLKP. Mam przyjemność zaprezentować niezwykle atrakcyjną nieruchomość położoną w miejscowości Baczyna, zaledwie 4 km od Gorzowa Wielkopolskiego. To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w otoczeniu zieleni z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej we własnej posesji – bez dojazdów, kosztów wynajmu czy dodatkowych inwestycji. LOKALIZACJA Spokojna i zielona okolica w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, dogodny dojazd do Gorzowa Wlkp. i trasy S3 (E65) z połączeniami do autostrad A2 i A4,w pobliżu komunikacja miejska, szkoła, sklepy i Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna. CZĘŚĆ MIESZKALNA Na zadbanej, wydzielonej części działki znajduje się komfortowy dom jednorodzinny z pięknym ogrodem i tarasem. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 115,5 m², a dodatkowo do dyspozycji jest poddasze o pow. 82,7 m², pozostające do własnej aranżacji (np. dodatkowe pokoje, siłownia, pracownia). Układ pomieszczeń: - przestronny salon z wyjściem na taras, - jasna kuchnia z częścią jadalną, - sypialnia z bezpośrednim wyjściem na ogród, - dodatkowy pokój (możliwość adaptacji na saunę, gabinet lub garderobę), - łazienka, - osobna toaleta, - hol z pojemną zabudową. CZĘŚĆ KOMERCYJNA Budynek biurowo-socjalny 243 m² (pow. zabudowy): W pełni funkcjonalny obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymagający nakładów finansowych, układ pomieszczeń obejmuje: - reprezentacyjną recepcję / biuro obsługi klienta, - salę spotkań i gabinet, - zaplecze socjalne z kuchnią, łazienkami i pomieszczeniem gospodarczym. Idealny dla firm usługowych, handlowych lub produkcyjnych. Hala produkcyjno-magazynowa – 250 m² (pow. zabudowy): Obiekt składa się z dwóch niezależnych hal (każda ok. 100 m²) z oddzielnymi wejściami i szerokimi drzwiami wjazdowymi od strony placu. Doskonale sprawdzi się jako magazyn, warsztat, zakład produkcyjny lub centrum logistyczne. Dodatkowe zabudowania: - budynki gospodarcze – 58 m² (pow. zabudowy): - garaż – 47 m² (pow. zabudowy):, - utwardzony kostką plac o pow. ok. 800 m² – idealny na parking lub plac manewrowy. DZIAŁKA I UDOGODNIENIA - działka z wyraźnym podziałem na część mieszkalną i komercyjną, każda z osobnym wjazdem, - dwie bramy automatyczne na pilota, - centralne ogrzewanie (piec na ekogroszek) z możliwością podłączenia gazu, - oddzielne wejścia do strefy mieszkalnej i gospodarczej, możliwość prowadzenia kilku działalności niezależnie, - ogrodzony i zadbany teren z licznymi nasadzeniami, - powierzchnia działki 6993 m2 (na powierzchnię składają się 3 działki: 4976 m2, 806 m2, 1211 m2). DLACZEGO WARTO Ta nieruchomość to doskonałe połączenie domu i miejsca pracy, idealna dla przedsiębiorców, inwestorów lub rodzin prowadzących działalność we własnym zakresie. Wszystkie obiekty są w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowe do użytkowania. CENA: do negocjacji Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.