LOKALIZACJA Lokal znajduje się w samym sercu Gorzowa Wielkopolskiego, Centrum Miasta. To doskonale skomunikowana i tętniąca życiem część miasta, zapewniająca stały przepływ pieszych. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe, usługowe, urzędy oraz przystanki komunikacji miejskiej. Lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą ekspozycję oraz łatwy dostęp dla klientów. BUDYNEK Nieruchomość usytuowana jest na parterze w niskiej, I kondygnacyjnej kamienicy o charakterze mieszkalno – handlowym. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z poziomu chodnika, co stanowi duże udogodnienie dla klientów oraz wpływa na widoczność prowadzonej działalności. Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 127,20 m², w tym: część mieszkalna: 78,90 m², część użytkowa: 48,30 m². Lokal mieszkalny obejmuje: dwa pomieszczenia, kuchnię, łazienkę z WC, przedpokój. Lokal użytkowy składa się z: sali głównej, WC zlokalizowanego na korytarzu (część wspólna dla dwóch lokali). Dodatkowo do nieruchomości przynależy piwnica, która może pełnić funkcję biurową lub magazynową. STANDARD WYKOŃCZENIA Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do rozpoczęcia działalności bez dodatkowych nakładów finansowych. Duże przeszklone witryny zapewniające dobrą ekspozycję. MEDIA I OPŁATY Opłaty eksploatacyjne: około 500,00 zł + energia według zużycia (dla 2 osób). PODSUMOWANIE Atrakcyjny lokal mieszkalno – usługowy w centrum Gorzowa Wielkopolskiego, idealny zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Dużym atutem jest wejście z poziomu chodnika, widoczność oraz szerokie możliwości aranżacyjne – lokal sprawdzi się jako sklep, biuro, kancelaria lub punkt usługowy. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ ! Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w bezpiecznej finalizacji transakcji. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.