Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość, która jest przedmiotem sprzedaży. 1,6702 hektara gruntu przy drodze S3 wraz zabudową mieszkalno – gospodarczą z aktualnie uchwalanym planem zagospodarowania o oznaczeniu U – usługi oraz dodatkowym atutem - reklamą zarabiającą. Zapraszam do zapoznania się z opisem oferty poniżej. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Podgórnej w Gorzowie Wlkp. W sąsiedztwie zabudowa mieszkalna oraz usługowa. 1,6702 ha to ogromny teren z możliwością podziału na mniejsze działki, dalszą odsprzedaż lub dzierżawę. Widoczność z drogi S3 ułatwi komunikację oraz rozpoznawalność i reklamę dla nowych inwestycji zlokalizowanych na oferowanym terenie. PARAMETRY GRUNTU: - pow. 1,6702 hektara, - klasoużytki: (RIVb – 0,0413, ŁIV – 0,3123, ŁV- 0,4736, Br-RV – 0,2534, RV – 0,447=67, RVI – 0,1429)ha, - kształt działki nieregularny, zbliżony do prostokątu, wymiary ok.: 321 x 52 m. CECHY BUDYNKÓW: - budynek mieszkalny, pow. zabudowy: 162 m2, użytkowa, ok.: 152,56 m2 (pomiary własne), - budynek mieszkalny, zestawienie pomieszczeń: (weranda: 5,4, korytarz: 13,5, łazienka: 5,96, kuchnia: 11,8, skrytka: 2,1, pokój: 26,6, pokój: 28,8, pokój: 12,4, pokój: 19,7, pokój na Pietrze: 12,4, pokój na piętrze: 13,9) m2, - budynek mieszkalny nadaje się do zamieszkania, wymaga jednak odświeżenia i sprawdzenia sprawności stanu technicznego. Ogrzewanie stanową piece akumulacyjne, piec kaflowy oraz piec centralnego ogrzewania, okna PCV w większości pomieszczeń, - budynek gospodarczy 1 , pow. zabudowy: 115 m2, - budynek gospodarczy 2, pow. zabudowy: 53 m2, - budynek gospodarczy 3, pow. zabudowy: 86 m2, - budynek gospodarczy 4, pow. zabudowy: 102 m2, Posesja ogrodzona w części zabudowanej, grunt płaski, w części ogrodowej liczne drzewka owocowe. MEDIA: - woda – ujęcie własne, dwie studnie. - prąd oraz siła, - szambo, projekt przyłącza kanalizacji, DOCHÓD Z REKLAMY: Aktualny kontrakt z reklamodawcą, gwarantuje 2690 zł dochodu miesięcznego z reklamy umieszczonej na terenie posesji. Ta nieruchomość oferuje nieograniczone możliwości adaptacji, doskonałą lokalizację i pełen dostęp do udogodnień miejskich. Jeśli poszukują Państwo nieruchomości, która pozwoli spełnić Państwa indywidualne potrzeby, niezależnie od tego, czy planują Państwo zamieszkanie czy inwestycję, ta oferta jest dla Państwa idealna. Zachęcamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Cena podlega negocjacji. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.