Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w ścisłym centrum - Gorzów Wielkopolski – 3 lokale + dodatkowy potencjał w piwnicy Wyjątkowa oferta sprzedaży nieruchomości położonej w absolutnym centrum miasta. To lokalizacja, która gwarantuje stałe zainteresowanie zarówno wśród przedsiębiorców, jak i najemców. Bliskość punktów handlowych, usługowych, urzędów oraz komunikacji miejskiej czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną inwestycyjnie. Nieruchomość składa się z trzech lokali o zróżnicowanej funkcji oraz dodatkowej przestrzeni w piwnicy z realną możliwością wyodrębnienia czwartego lokalu. Lokal nr 1 – niemieszkalny | 39,26 m² | Parter | Odrębna księga wieczysta -Usytuowany na parterze budynku -Otwarta przestrzeń rozdzielona szklanymi drzwiami -Osobne pomieszczenie łazienki z WC -Wcześniej prowadzona była tu działalność weterynaryjna Lokal posiada bardzo funkcjonalny układ i świetnie sprawdzi się jako: -gabinet medyczny / weterynaryjny / kosmetologiczny, -kancelaria, biuro rachunkowe, -punkt usługowy, -pracownia specjalistyczna. Parterowa lokalizacja w centrum miasta to ogromna przewaga – wygodny dostęp dla klientów oraz dobra ekspozycja. Lokal nr 2 – mieszkalny | 33,70 m² | I piętro | Odrębna księga wieczysta Lokal składa się z: pokoju dziennego, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC. W pokoju znajdują się wewnętrzne schody prowadzące do lokalu na II piętrze. Do lokalu prowadzą niezależne drzwi wejściowe bezpośrednio z klatki schodowej budynku. Lokal nr 3 – mieszkalny | 37,14 m² | II piętro | Odrębna księga wieczysta Lokal składa się z: dwóch pokoi, łazienki z WC. Również posiada osobne wejście z klatki schodowej. Lokale mieszkalne były wcześniej użytkowane jako jedno mieszkanie dwupoziomowe, jednak dzięki niezależnym wejściom mogą obecnie funkcjonować jako dwa oddzielne lokale, lecz fizycznie istnieją schody które łączą poziomy wewnątrz lokali. Piwnica – dodatkowa przestrzeń z historią użytkową. Do nieruchomości przynależy piwnica, która w przeszłości została wyremontowana i była wykorzystywana jako dodatkowe pomieszczenie przynależne do lokalu na parterze, w którym prowadzona była działalność weterynaryjna. Jej parametry techniczne pozwalają na wyodrębnienie samodzielnego lokalu. Obecnie uzyskiwana jest dokumentacja umożliwiająca przyszłemu właścicielowi: -ustanowienie odrębnej własności, -założenie księgi wieczystej, -formalne wydzielenie czwartego lokalu. To znacząco podnosi potencjał inwestycyjny całej nieruchomości. Możliwości inwestycyjne - Lokal usługowy + dwa mieszkania - Trzy niezależne źródła dochodu z najmu - Możliwość przywrócenia funkcji mieszkania dwupoziomowego - Model live & work - Perspektywa wyodrębnienia czwartego lokalu - Nieruchomość idealna pod kancelarię, gabinety, najem lub siedzibę firmy Ta oferta daje nie tylko gotowy układ funkcjonalny, ale również przestrzeń do dalszego rozwoju i zwiększenia wartości inwestycji. Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.