LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w ścisłym Centrum Gorzowa Wielkopolskiego, w jednej z najbardziej prestiżowych i dobrze skomunikowanych części miasta. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska – sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje, centrum handlowe ASKANA oraz instytucje finansowe. Dodatkowym atutem jest bliskość Parku Wiosny Ludów stanowiącego zieloną enklawę i miejsce wypoczynku mieszkańców. BUDYNEK Lokal usytuowany jest na I piętrze w II kondygnacyjnej, wyremontowanej kamienicy w centrum miasta. Na każdym piętrze znajdują się po dwa mieszkania, co zapewnia kameralny charakter budynku. Kamienica posiada odnowioną elewację, wymienione pokrycie dachowe oraz zamontowany domofon przy wejściu. Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Do nieruchomości przynależy piwnica oraz strych. UKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia nieruchomości wynosi 76,24 m² i obejmuje: Mieszkanie: Pokój dzienny, Sypialnię, Kuchnię, Łazienkę z WC, Przedpokój. Gabinet stomatologiczny: Pomieszczenie główne, Poczekalnię dla pacjentów, WC. Lokal obecnie podzielony jest na dwa niezależne lokale z dwoma osobnymi wejściami z klatki schodowej. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu i połączenia całości w jedno mieszkanie. STANDARD WYKOŃCZENIA Nieruchomość w całości po generalnym remoncie. Ściany szpachlowane i malowane. Okna drewniane – naturalne, w kolorze mahoń, zamontowano rolety wewnętrzne. W mieszkaniu na podłogach położono deski drewniane, natomiast w części gabinetowej zastosowano terakotę. Drzwi wewnętrzne drewniane wykonane na zamówienie, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. MEDIA Ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są za pomocą pieca gazowego. Opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 497,00 zł, w tym fundusz remontowy + gaz + energia elektryczna według zużycia (dla 3 osób). PODSUMOWANIE Atrakcyjna nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, łącząca funkcję mieszkalną oraz usługową. Idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej w centrum miasta. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ ! Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania i pomożemy w bezpiecznej finalizacji zakupu. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.