POLECAMY WYJĄTKOWY, REPREZENTACYJNY DOM WOLNOSTOJĄCY | OŚNO LUBUSKIE | BLISKO JEZIOR I TERENÓW REKREACYJNYCH LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. 3 Maja w Ośnie Lubuskim – urokliwym mieście otoczonym lasami i licznymi jeziorami, zaledwie 30 minut od granicy polsko-niemieckiej. To bardzo dobre miejsce dla osób poszukujących spokoju, prywatności oraz bliskości natury bez rezygnacji z wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, rozległe tereny zielone oraz malownicza rzeczka Łęcza przepływająca tuż przy granicy posesji. Lokalizacja zapewnia wyjątkowe warunki do codziennego wypoczynku i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. BUDYNEK Dom został oddany do użytkowania w 2006 roku i oferuje aż 241,14 m² powierzchni użytkowej. Już od pierwszego kontaktu widać, że jest to nieruchomość tworzona bez kompromisów, z myślą o wieloletnim komforcie użytkowania. Budynek wykonano z wysokiej jakości materiałów, które nawet po latach prezentują się doskonale. Dach pokryto dachówką, ściany wykonano z suporeksu i ocieplono 15-centymetrową warstwą wełny mineralnej. Okna PCV wyposażono w elektryczne rolety zewnętrzne. O komfort cieplny dba ekonomiczny piec gazowy, wspomagany przez kominek z płaszczem wodnym, który ogrzewa dom oraz wodę użytkową. W części parterowej zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast pozostałe pomieszczenia wyposażono w tradycyjne grzejniki. Właściciele zadbali również o niskie koszty utrzymania nieruchomości. Na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 7,71 kWp funkcjonującą na starych, bardzo korzystnych zasadach rozliczania. Dodatkowym wsparciem są solary odpowiedzialne za podgrzewanie ciepłej wody w słoneczne dni. We wnętrzach dominują naturalne, ponadczasowe materiały. Drewniane podłogi, dębowe schody i drzwi oraz liczne elementy wykonane z granitu nadają nieruchomości elegancki i szlachetny charakter. Dzięki staranności obecnych właścicieli dom zachowany jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. DZIAŁKA Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 3 880 m², tworzące wyjątkową, w pełni zagospodarowaną przestrzeń. Posesja zachwyca od pierwszego spojrzenia. Każdy element został zaprojektowany i wykonany z ogromną dbałością o detale. W aranżacji ogrodu wykorzystano naturalne materiały, takie jak granit oraz kamień polny, które doskonale komponują się z otaczającą zielenią. To miejsce stworzone do wypoczynku i relaksu. Znajdziemy tutaj przestrzeń rekreacyjną, zadbany ogród, miejsce pod własne uprawy, estetycznie wydzieloną strefę przydomowej hodowli, pozwalającą cieszyć się świeżymi, naturalnymi produktami każdego dnia, a także budynek gospodarczy oraz klimatyczną altanę ogrodową, idealną do spotkań z rodziną i przyjaciółmi. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter (170,54 m²): • reprezentacyjny salon z wyjściem na taras i ogród, • przestronna kuchnia połączona z jadalnią, • dwa pokoje, w tym sypialnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, • komfortowa łazienka z WC dla domowników oraz dodatkowe, niezależne WC dla gości, • garderoba, • przestronny hol i komunikacja, • garaż o powierzchni 26,30 m². Piętro (70,60 m²): • dwie ustawne sypialnie, w tym jedna z garderobą, • łazienka z WC, • imponująca otwarta przestrzeń mogąca pełnić funkcję drugiego salonu, strefy relaksu, biblioteki lub pokoju rekreacyjnego. Dodatkowym atutem jest częściowe podpiwniczenie domu (48,44 m²), gdzie znajduje się pomieszczenie gospodarcze/maszynownia, dodatkowy pokój oraz hol. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • wyjątkowa lokalizacja, • reprezentacyjny dom o ponadczasowej architekturze, • wysoka jakość wykonania i zastosowanych materiałów, • fotowoltaika na starych zasadach oraz solary, • funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń, • pięknie zagospodarowana działka o powierzchni blisko 4 000 m², • bezpośrednie sąsiedztwo rzeczki Łęcza, • idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą. DOSTĘPNE MEDIA • prąd, • woda gminna, • kanalizacja, • gaz. Jeżeli poszukujesz nieruchomości, która łączy wysoki standard wykonania, przestrzeń, prywatność oraz wyjątkowe otoczenie przyrody, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę. JEŚLI OFERTA CIE ZAINTERESOWAŁA z chęcią przedstawimy jej szczegóły podczas prezentacji i odpowiemy na pojawiające się pytania. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI pod numerem lub skorzystaj z formularza kontaktowego. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.