LOKALIZACJA Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Słupsku przy ul. Bałtyckiej 10C, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych stref przemysłowych miasta. Lokalizacja od wielu lat wykorzystywana jest przez przedsiębiorstwa prowadzące działalność produkcyjną, magazynową oraz logistyczną. Niewątpliwym atutem jest dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych, umożliwiający sprawną obsługę transportu ciężkiego, dostaw oraz logistyki krajowej i międzynarodowej. Duże znaczenie ma również rozwinięta infrastruktura przemysłowa otoczenia oraz łatwy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Położenie nieruchomości zapewnia komfortowe warunki do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej oraz logistycznej. NIERUCHOMOŚĆ Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 16 642 m² wraz z kompleksem budynków produkcyjnych, magazynowych, biurowo - socjalnych oraz obiektów pomocniczych tworzących funkcjonalny zakład przemysłowy. Teren jest w pełni zagospodarowany, utwardzony i przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Układ nieruchomości umożliwia swobodny ruch samochodów ciężarowych, organizację procesów logistycznych oraz prowadzenie jednocześnie kilku niezależnych działalności. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach oznaczonych symbolem 01.01.P.U., przeznaczonych pod zabudowę produkcyjną, składową i usługową. ZABUDOWA Na terenie nieruchomości znajduje się rozbudowany kompleks obiektów przemysłowych i magazynowych o łącznej powierzchni użytkowej 5 928,90 m², w skład którego wchodzą: Budynek biurowo-socjalny Powierzchnia użytkowa: 660,00 m² Obiekt zapewnia pełne zaplecze administracyjne oraz socjalne dla pracowników. Idealnie sprawdzi się jako siedziba przedsiębiorstwa, centrum zarządzania produkcją lub dział administracyjno-handlowy. Hala produkcyjna Powierzchnia użytkowa: 820,00 m² Przestrzeń przeznaczona do prowadzenia procesów produkcyjnych, wyposażona w niezbędną infrastrukturę techniczną. Hala magazynowa Powierzchnia użytkowa: 485,00 m² Funkcjonalny obiekt umożliwiający składowanie materiałów, półproduktów oraz gotowych wyrobów. Budynek oczyszczalni piaskowej Powierzchnia użytkowa: 110,00 m² Obiekt stanowiący zaplecze technologiczne dla działalności przemysłowej. Budynek ślusarni Powierzchnia użytkowa: 125,00 m² Przystosowany do prowadzenia prac ślusarskich i warsztatowych. Spawalnia Powierzchnia użytkowa: 1 115,00 m² Jeden z największych obiektów na terenie nieruchomości. Hala stwarza szerokie możliwości prowadzenia działalności związanej z obróbką metalu, konstrukcjami stalowymi oraz produkcją przemysłową. Kotłownia Powierzchnia użytkowa: 80,00 m² Stanowi zaplecze techniczne obsługujące kompleks. Hala montażu Powierzchnia użytkowa: 923,14 m² Nowoczesna przestrzeń przeznaczona do montażu, produkcji oraz organizacji procesów technologicznych. Magazyn farb Powierzchnia użytkowa: 64,00 m² Samodzielny budynek magazynowy wykorzystywany do przechowywania materiałów technologicznych. Budynek rozdzielni elektrycznej Powierzchnia użytkowa: 23,00 m² Zapewnia obsługę energetyczną całego kompleksu. Hala malarni Powierzchnia użytkowa: 736,89 m² Obiekt produkcyjny połączony funkcjonalnie z pozostałą częścią zakładu. Posiada zaplecze socjalne i techniczne niezbędne do prowadzenia działalności. DODATKOWE OBIEKTY Nieruchomość została dodatkowo wyposażona w obiekty zwiększające jej funkcjonalność: Wiata stalowa Powierzchnia użytkowa: 180,00 m² Stanowi doskonałą przestrzeń do magazynowania materiałów, załadunku oraz rozładunku towarów. Dwie hale namiotowe Łączna powierzchnia: 562,50 m² Obiekty wykorzystywane jako dodatkowe powierzchnie magazynowe lub produkcyjne, dające dużą elastyczność prowadzenia działalności. Kontenery biurowe Powierzchnia użytkowa: 44,37 m² Dodatkowa powierzchnia administracyjna lub techniczna pozwalająca na organizację pracy personelu. INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Kompleks wyposażony jest w szereg instalacji umożliwiających natychmiastowe prowadzenie działalności gospodarczej: Instalację elektryczną, Instalacje siłowe, Instalację wodno-kanalizacyjną, Centralne ogrzewanie, Zaplecze socjalne, Pomieszczenia administracyjne, Rozdzielnię elektryczną, Rozbudowany układ komunikacyjny dla pojazdów ciężarowych. Duża część obiektów była sukcesywnie remontowana i modernizowana, dzięki czemu nieruchomość pozostaje funkcjonalnym zakładem przemysłowym gotowym do dalszego użytkowania. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Działka o powierzchni 16 642 m² Łączna powierzchnia zabudowy blisko 6 000 m² Funkcjonujący kompleks przemysłowy Rozbudowane zaplecze biurowe i socjalne Hala produkcyjna, spawalnia, malarnia oraz montażownia Utwardzone place manewrowe Możliwość obsługi transportu ciężkiego Pełna infrastruktura techniczna Teren przeznaczony pod działalność produkcyjną, usługową i magazynową Bardzo duży potencjał inwestycyjny i rozwojowy PODSUMOWANIE Wyjątkowa nieruchomość przemysłowa zlokalizowana w Słupsku, stanowiąca gotowy kompleks produkcyjno-magazynowy o powierzchni użytkowej 5 928,90 m², posadowiony na działce o powierzchni 16 642 m². To oferta skierowana zarówno do przedsiębiorstw produkcyjnych poszukujących nowej siedziby, jak również inwestorów zainteresowanych zakupem dużego, funkcjonującego zakładu przemysłowego z możliwością dalszej rozbudowy i adaptacji. Nieruchomość wyróżnia się skalą, funkcjonalnością oraz bardzo dobrym przygotowaniem do prowadzenia działalności gospodarczej w wielu sektorach przemysłu. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ ! Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania oraz pomożemy w bezpiecznej finalizacji transakcji. UWAGA: Cena ofertowa nieruchomości została określona przez właściciela na poziomie 2 500 000 EUR. Cena prezentowana w złotówkach stanowi wyłącznie wartość przeliczoną według kursu euro obowiązującego w dniu publikacji oferty i ma charakter informacyjny. Ostateczna cena transakcyjna zostanie ustalona w euro, natomiast jej równowartość w złotówkach będzie wyliczona według aktualnego kursu waluty EUR obowiązującego w dniu zawarcia transakcji lub na zasadach uzgodnionych przez strony. Cena ofertowa: 2 500 000 EUR Cena orientacyjna według kursu z dnia wystawienia oferty: 10 575 000 PLN (przy kursie 1 EUR = 4,23 PLN). NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.