* OFERTA BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI BIURO NIERUCHOMOŚCI * BUDYNEK MIESZKALNO - USŁUGOWY W CAŁOŚCI WYNAJĘTY KUPUJĄC NIERUCHOMOŚĆ, NABYWASZ GOTOWĄ INWESTYCJĘ GENERUJĄCĄ STAŁY DOCHÓD Z NAJMU. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Śródmieściu Gorzowa Wielkopolskiego, przy ul. Mickiewicza w jednej z najbardziej atrakcyjnych i prestiżowych części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje, tereny zielone oraz pełna infrastruktura miejska. Bliskość centrum zapewnia doskonałą komunikację oraz wygodny dostęp zarówno dla najemców, jak i klientów. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo parku oraz spokojne, uporządkowane otoczenie. BUDYNEK Przedmiotem oferty jest wyjątkowy, trzykondygnacyjny budynek mieszkalno - usługowy o niepowtarzalnym charakterze, wybudowany na przełomie XIX i XX wieku w technologii tradycyjnej z cegły. Obiekt o powierzchni użytkowej dostosowanej do funkcji usługowej i mieszkalnej, usytuowany jest na działce o powierzchni 1173 m², która jest w całości ogrodzona i posiada własną bramę wjazdową. Budynek wyróżnia się elegancką architekturą, w tym dachem mansardowym z lukarnami, balkonami oraz tarasami zewnętrznymi. Teren wokół nieruchomości jest zagospodarowany przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe oraz elementy zieleni. Obiekt jest w pełni wynajęty, co czyni go gotową inwestycją generującą stały dochód. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Suterena oraz kondygnacje nadziemne: Dziesięć lokali usługowych o zróżnicowanej powierzchni od 14 m² do 163 m². Poddasze: Przestronny lokal mieszkalny o powierzchni ok. 170 m², o wyjątkowym charakterze i funkcjonalnym układzie. Na każdej kondygnacji znajdują się toalety przeznaczone do użytku najemców. STANDARD WYKOŃCZENIA Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym, z zachowaniem jego historycznego charakteru. Prace remontowe i konserwacyjne realizowane są na bieżąco, co zapewnia sprawne funkcjonowanie nieruchomości bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Zabytkowy styl w połączeniu z funkcją komercyjną nadaje nieruchomości unikalny charakter oraz wysoką atrakcyjność inwestycyjną. MEDIA I OPŁATY Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego, Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Dodatkowo: monitoring oraz sieć internetowa. PODSUMOWANIE Wyjątkowy budynek mieszkalno - usługowy o charakterze inwestycyjnym, w całości wynajęty i generujący stabilny dochód. Doskonała lokalizacja w centrum miasta, unikalna architektura oraz pełna infrastruktura techniczna sprawiają, że jest to oferta idealna zarówno dla inwestora, jak i pod działalność komercyjną. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ ! Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz pomożemy w przeprowadzeniu bezpiecznej transakcji. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.