LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Lubniewicach, w dogodnej lokalizacji zapewniającej sprawny dojazd do głównych tras komunikacyjnych. W niedalekiej odległości przebiega droga łącząca Gorzów Wielkopolski – Sulęcin oraz trasa w kierunku Berlina. W sąsiedztwie znajdują się tereny leśne oraz rozproszona zabudowa mieszkaniowa, co umożliwia prowadzenie działalności produkcyjnej bez uciążliwości dla otoczenia. Przedmiotem oferty jest nieruchomość zabudowana trzema budynkami produkcyjno – biurowo – warsztatowymi, częściowo podpiwniczona o łącznej powierzchni 7 136,70 m2 posadowiona na działce o pow. 1,3760 ha, położona w Lubniewicach. W skład nieruchomości wchodzą: Budynek warsztatowo – garażowy z portiernią w którego skład wchodzą: pomieszczenie warsztatowe o pow. 162,30 m2, portiernia z zapleczem sanitarnym o pow. 89,80 m2 oraz część garażowa o pow. 72,90. Budynek murowany w technologii tradycyjnej murowanej, stalowej oraz żelbetonowej, fundamenty betonowe, dach częściowo pokryty konstrukcją stalową – lekkie ktarownice i płatwie stalowe oraz częściowo dach pokryty konstrukcją żelbetonową. Budynek wybudowany częściowo w okresie przedwojennym, częściowo w latach siedemdziesiątych. Budynek produkcyjno – biurowy z kotłownią, kilku kondygnacyjny, składający się z dwóch skrzydeł. Skrzydło przeznaczone na cele produkcyjne obejmuje parter w którego skład wchodzi hala produkcyjna wraz z zapleczem o pow. 2 308,10 m2, pomieszczenie magazynowe oraz komunikacja przy wejściu o pow. 204 m2, klatka schodowa o pow. 62,30 m2, w podpiwniczeniu zlokalizowane jest pomieszczenie produkcyjne o pow 2 574,40 m2. Skrzydło na cele produkcyjno – biurowe na parterze obejmuje hale produkcyjną wraz z zapleczem o pow. 491,40 m2 oraz klatkę schodową o pow. 25,70 m2. Skrzydło produkcyjno – biurowe na piętrze obejmują część biurową z pomieszczeniami sanitarnymi o pow.491,40 m2 oraz klatkę schodową o pow. 25,70 m2. Skrzydło na cele produkcyjno – biurowe na poziomie podpiwniczenia o pow. 517,10 m2. Kotłownia. Budynek wybudowany w latach 1920/1930 częściowo dobudowany oraz modernizowany w 1970. Fundamenty częściowo z cegły i kamienia, częściowo betonowe – żelbetonowe, ściany murowane, stropy częściowo żelbetonowe, częściowo drewniane – belkowe. Schody wykonane z konstrukcji żelbetonowej. Dach zróżnicowany: W skrzydle produkcyjno – biurowym dach wykonany z konstrukcji drewnianej dwuspadowej, nad halą produkcyjną położono dach pilastrowy o konstrukcji stalowej ze świetlikami, w pozostałej części dach płaski – stropodach o konstrukcji żelbetonowej. Komin oraz czopuch murowany z cegły ceramicznej pełnej. Budynek byłej trafostacji o pow. użytkowej 175 m2 wybudowany w latach 70 – tych. Fundamenty żelbetonowe, ściany murowane, strop żelbetonowy, dach – stropodach żelbetonowy. Budynek gospodarczy, wolnostojący, wykonany w technologii tradycyjnej, konstrukcja murowana oraz drewniana. Stan techniczny nieruchomości wymaga kapitalnego remontu, nieruchomość nie eksploatowana od kilku lat. Ściany tynkowane, okna drewniane starego typu, drzwi drewniane starego typu, w przyziemiu bramy stalowe. Podłogi w zależności od funkcjonalności betonowe, lastriko oraz parkietowe. Elewacja: cegła lub otynkowanie. Posesja wokół nieruchomości utwardzona oraz ogrodzona. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ UTWORZENIA KRYTEJ STRZELNICY NA HALI ! ! ! Nieruchomość położona w idealnej lokalizacji na produkcję, w niedalekiej odległości od drogi głównej łączącej Gorzów – Sulęcin, oraz drogę na Berlin. W sąsiedztwie znajdują się zalesienia oraz pojedyncze zabudowy domów w odległości bezpiecznej dla prowadzenia działalności produkcyjnej. MEDIA I BEZPIECZEŃSTWO Prąd, Woda, Kanalizacja, Ogrodzony teren. KOSZTY Cena sprzedaży: 650.000,00 zł + VAT. PODSUMOWANIE Rozbudowany kompleks produkcyjno–biurowy o dużym potencjale inwestycyjnym, położony w Lubniewicach. Nieruchomość idealna pod działalność produkcyjną, magazynową lub inwestycję wymagającą dużej powierzchni. Istnieje możliwość adaptacji obiektu m.in. pod krytą strzelnicę. Atutem jest lokalizacja w pobliżu głównych tras komunikacyjnych oraz oddalenie od zwartej zabudowy mieszkaniowej. Stan techniczny nieruchomości wymaga kapitalnego remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb inwestora. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI ! Chętnie odpowiemy na pytania i pomożemy w finalizacji transakcji. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.