Przedmiotem oferty jest budynek o powierzchni 210 m², położony na działce o powierzchni 193 m², zlokalizowany w Kłodawie, gmina Kłodawa, oddalony od Gorzowa Wielkopolskiego 5 km. Układ budynku: Nieruchomość składa się z trzech niezależnych poziomów: Parter (70 m²) – przestrzeń wykorzystywana pod sklep spożywczy: sala sprzedaży, magazyn, łazianka z wc. Rampa rozładunkowa z tyłu budynku umożliwia wygodny i bezkolizyjny załadunek oraz rozładunek towarów, usprawniając logistykę i ograniczając ruch na froncie obiektu. Poddasze (70 m²) – wolna przestrzeń do zagospodarowania stanowi duży atut, ponieważ może zostać przekształcone zarówno w komfortowe mieszkanie, jak i funkcjonalną przestrzeń biurową, dopasowaną do indywidualnych potrzeb. Podpiwniczenie (ok. 70 m²) – składa się z przestronnego pomieszczenia głównego z oknem, do którego przylegają magazyn, hol oraz pomieszczenie gospodarcze, co stwarza doskonałe warunki do adaptacji na funkcjonalny lokal użytkowy. Media i ogrzewanie : - Budynek podłączony jest do pełnego uzbrojenia: prąd, woda, kanalizacja, gaz, - ogrzewanie oraz ciepła woda – za pomocą pieca elektrycznego, Dojazd drogą asfaltową – bezpośrednio pod budynek. Lokalizacja : Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji: - Położona w miejscowości Kłodawa, tuż przy granicy z Gorzowem Wielkopolskim, - W pobliżu znajduje się malownicze jezioro, idealne do wypoczynku i rekreacji, - Spokojna okolica w połączeniu z bliskością miasta zwiększa komfort życia i potencjał inwestycyjny obiektu. Przeznaczenie i potencjał : Dzięki swojemu metrażowi i lokalizacji budynek doskonale nadaje się do wykorzystania w charakterze: - Mieszkalnym jako dom jednorodzinny lub wielorodzinny, - Hotelowym lub noclegowym, - Restauracyjnym z możliwością stworzenia klimatycznego lokalu gastronomicznego, - Użytkowym na cele biurowe, usługowe lub komercyjne, a jego układ pomieszczeń oraz przestronne wnętrza umożliwiają elastyczną adaptację zgodnie z indywidualnymi potrzebami inwestora. Obiekt oferuje szerokie możliwości adaptacyjne i inwestycyjne, zarówno dla osób prywatnych, jak i firm czy deweloperów. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.