Na sprzedaż działka, o pow. 1503 m2, położona w Gorzowie Wlkp. przy ul. Chopina, przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny usług (78_MPZP 4U_78_MPZP). Dojazd drogą brukowaną. Teren płaski, nieogrodzony. W sąsiedztwie budynki Sądu Rejonowego, hotel i Akademia Gorzowska. Na działce można wybudować budynek z lokalami usługowymi - w parterze sklep typu Żabka, na piętrze usługi hotelowe/noclegowe lub lokale pod wynajem na gabinety medycyny estetycznej. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: -ustala się powierzchnię zabudowy – maksymalnie 35% powierzchni działki; -ustala się powierzchnię biologicznie czynną – minimalnie 20% powierzchni działki; -ustala się intensywność zabudowy – od 0,5 do 1,4; -ustala się wysokość zabudowy – maksymalnie 16 m, minimalnie 2 kondygnacje nadziemne; -ustala się dachy czterospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°, kryte dachówką ceramiczną w kolorze ceglastym, z zastrzeżeniem pkt 6; -wymagania geometrii dachu nie dotyczą połaci dachowych nad lukarnami, wykuszami oraz wejściami; wymagania dotyczące materiału pokrycia dachu nie dotyczą połaci nad lukarnami, wykuszami, wejściami, jeżeli mają one dach płaski; -ustala się wysunięcie poza lico elewacji okapu z gzymsem wieńczącym elewację na całej jej długości o minimalnie 15 cm; -ustala się, że lukarny i okna połaciowe nie mogą zajmować więcej niż 50% powierzchni połaci dachu, na której są umiejscowione; -ustala się odsunięcie zewnętrznej ściany skrajnej lukarny od narożników budynku minimum o 4 m; -ustala się maksymalną wysokość lukarn do 50% wysokości dachu, a w przypadku lukarn krytych dachem o kącie nachylenia połaci powyżej 40 stopni do 70%. Dostępne media przy działce: woda i kanalizacja miejska, prąd, światłowód, sieć ciepłownicza. Gaz w niedalekiej odległości. Uwaga! Istnieje możliwość budowy na działce właściciela, dopuszcza się różne formy rozliczenia, np. rozliczenia w lokalach lub zamiany na mieszkania w nowym budownictwie. Więcej informacji w biurze! Uwaga. Podana cena jest ceną netto. Należy dodać podatek VAT! NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.